房子有学区房,商铺也有学区铺。

学区铺:业态全,人气旺, 消费足,钱景佳

那么学区铺适合干什么生意呢? 今天咱们就来探讨一下这个话题。


首先比较重要的一点是:区分学校的类型。针对大学、中学、小学、甚至是幼儿园,要分别对待。他们虽说都是学校, 但是需求并不相同,因此业态需求自然就不一样。如果你在大学傍边卖儿童玩具,肯定死路一条。当然也有极个别的地段 包含了多种学校类型,属于综合需求。就像一个大学附近 往往有附中 和 附小。这种商铺也需要特别诊断,找准最适合的业态。


大学商铺业态部署

大学商铺的业态最接近常规业态,几乎是啥生意都能做,但是也有一定的讲究。一般来讲大学周围适合做下面的生意:小吃快餐、快捷宾馆、快餐洋餐、打印装订、美甲美发、超市遍历、网络俱乐部、职业培训等等。原因就不用说了,就拿快捷宾馆来讲,学生的父母有探望孩子的、有来临时考试的、有来办理学籍的,这些人基本上都来自异地城市,最需要的就是离学校近的住所。所以一般大学门口都会有 某家酒店、KFC等。

大学


中小学商铺业态部署

中学生、小学生一般会来自于同城,而且根据咱们国家的情况,这两个学校往往离得很近,有时只隔一条马路,有时甚至是融在一起。这时定位一定要准。适合做的业态也非常的广泛,推荐以下业态:

特色小吃。这个一定要注意不能大搞饭店,也要特别注意食品安全、最好是卖点包装类食品;

文具店 文具店不要单纯的 本子和笔的那种,最好是文玩店,什么是文玩店呢?就是同时包含 动漫卡片、电子音乐、游戏道具、布娃娃、书本印标等商品。笔者曾经考察过一个很普通的县城中学门口的文具店,门头名字叫文具店,其实里面摆满了:蝙蝠侠、 蜘蛛侠、绿巨人、音乐盒、游戏道具等商品。学校门口开了两家店 仍满足不了需求。

中学


幼儿园商铺业态部署

幼儿园的商铺业态最难把握,有时有流量也不一定有生意,就是所谓的叫好不叫座。幼儿园的孩子一般都有大人接送,没有自主消费能力。

最好不要在幼儿园旁边干餐饮,如果要做 只能做特别专业的儿童餐,否则就别做。然后是玩具店,在幼儿园做玩具店,一定要有外摆区,只要门应该是玻璃的,否则就别干了。

幼儿园


总结:租商铺做生意 最根本的准则是:满足人们的物质文化需求,因此选择业态时,应该根据周围的需求而定,没有固定的套路可循。事实上 需求一直都在那里,缺少的是发现需求的眼睛