区域优势：1.地理位置优势:在雁塔区，长安区以及高新区的交界处，是大学城的环绕之地，也是中兴、华为、三星等大企业驻地之处。
2.户型:小户型，门头宽阔，户型方正，六米层高。
3.其它：融创是全国前四的大开发商品牌，商业占比为1.25%，这就造成了它本身的稀缺性。
项目情况：占地265亩，总建筑面积为806732平方米，项目商业面积只有10941平方米，总户数4757户，后期大约有1.4万常住人口。
区域：地处雁塔区，长安区，高新区交界处，位于西沣路和西部大道十字交汇东南角。
其它在售项目：
【御锦城】面积 30-200平 单价：3—3.5万元
【高科绿水东城 】 面积60—160平米 单价：2.8—3.4万元
【合能铂悦府】40—80平米 单价2.8—3.6万元
| 价值指数： | |
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本商铺的大数据评分为：71 分
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| 星级: (满分5星) | |
| 属于比较增值商铺 |
| 同比分析： | |
| 本商铺位于 西安市 北大街 钟楼 属于A级(繁华)商业区，在本商圈内共有 28734家商铺，这些商铺中有54%（2389）与该该商铺评比指数相当 | |
| 同商圈内的评比分布图 | |
| 该商铺的面积是 300㎡，在本城市算是中等大小的商铺，本站相同面积的商铺有 25家 | |
| 同商圈内的评比分布图 | |
| 该商铺的租金是 2000元/月(26元/平米、每月)，该商圈内的平均值是 37元/平米、月，与同等水平商铺相比，该商铺月租费用偏低，性价比良好 | |
| 同商圈内的评比分布图 |
| 周围人流量分析： | |
| 本商铺位于 人流量偏多的区域，周围 1公里内 大学1所， 医院1所，公园2个，商业IBC2个，临近三环 | |
| 同商圈内的评比分布图 | |
| 周围有上班族 也有居民区 属于混合分布形态 | |
| 周围人群年龄分布图 | |
| 该商铺在2017-3-2日至4月2日 进行了一个月的测流 | |
| 前10天 固定标识点流量统计（本人流量根据硬件设备采集，但是由于经营业态的不同，并不能作为所有行业经营时的判定标准） |
| 业态分析： | |
| 本商铺属于：餐饮行业,美容美发,服饰鞋包,休闲娱乐,百货超市,生活服务,汽修美容,家具建材,教育培训,宾馆旅馆,; 适宜经营：美容美发,服饰鞋包,休闲娱乐,百货超市,生活服务,电子通讯,汽修美容,医药保健,家具建材,教育培训,空铺转让,宾馆旅馆 ; 不适宜经营：无具体要求。 同区域内的业态比例如下： | |
| 此业态数据的统计基于平台数据和工商大数据综合分析 |
| 价值趋势分析： | |
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同城经济升值指数：1.1 同街区商圈升值指数:0.7 同街区商圈竞争指数:0.9 |
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| 同商圈内的评比分布图 |
| 总评价： | |
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本商铺位于 人流量偏多的区域，周围 1公里内 大学1所， 医院1所，公园2个，商业IBC2个，临近三环 ; |
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