曲江金地南湖意境临街纯一公园旁临街热铺

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曲江金地南湖意境临街纯一公园旁临街热铺

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曲江金地南湖意境临街纯一公园旁临街热铺 | 47.00 m² 高分临街小型商铺离繁华区近配套一般十佳铺

16800元/月15.00万元

纠错理由

商铺已交易商铺不存在月租不属实面积不属实其他信息不属实

曲江金地南湖意境临街纯一公园旁临街热铺
编号：80 关注：3120 发布时间：2018-08-11 05:54申请下架
如果您的商铺已转出或已失效，请您用此商铺信息的手机号联系管理员下架，如若此商铺是您托付他人出售转让，请让他联系管理员。
管理员电话： 13474116321
- 面积
  47平米
- 月租
  16800元/月
  
  357元/平米、月
- 转让费
  15.00万元
物业类型：临街商铺出售
所在商圈：西安市,雁塔区,曲江新区
具体位置：陕西省西安市雁塔区新开门南路
收藏纠错高分临街小型商铺离繁华区近配套一般十佳铺

联系方式：
董媱
请用手机微信扫码聊天

基本信息

商铺编号：80
商铺面积：47 ㎡
整月租金：16800 元/月
转让费用：15.00万元
物业类型：临街商铺出售
相关配套：齐全
目前状态：空铺毛坯
所在商圈：西安市,雁塔区,曲江新区
所属业态：餐馆,火锅店,美发店,服装店,便利店,
是否空转：可以空转
适宜经营：通用
不宜经营：无
具体位置：陕西省西安市雁塔区新开门南路
商铺亮点：交通便利，生意稳定，客流量大，商圈成熟
专业评价：9.6f分，周围环境很好

1、交通路网：四横四纵：四横分别为南三环，五典坡路，金羊路，航天大道；四纵分别为雁塔南路，芙蓉西路，新开门南路，雁翔路。

2、公交线路： 903 500，242，603，631，路等公交路线

3、项目规模：项目总占地203亩，总建面54万平方米，共20栋住宅，户数约3633户，预计未来项目人口约达到1万余人。

4、商业规模：其中一期商业2.32万平米，项目共176套商铺（含营销），临主干道商业为150套，其中包含一托二、纯一层及纯二层商铺以及售楼部的盒子商铺；

内街商业26套，其中包括一托二及纯一层商铺。

商业价值：商业人群吸引力强、商业高消费水平、招商强力后盾；

1、2、8、9#为社区底商，22#为盒子商业，23#为独立商业，部分1、2、8、9#和3、6#为社区内部商业。

23号楼商业为风情美食街：此处将会汇聚品牌餐饮美食和特色餐饮美食，更有潮流名品、休闲娱乐等业态支撑，演绎全新都市生活，为消费者提供缤纷、时尚、动感的消费体验。

2、1、2号楼商业为生活服务街：此处将会涵盖多元业态，如美容、便利店、医药、水果蔬菜超市等全面满足社区居民的日常生活需求，

3、8、9号楼商业为主题街：此处商业南侧为曲江二期，从到高中，再加上项目自带幼儿园也在8、9号楼东侧，所以8、9号楼定义为明日之星，将以幼儿早教、培训、用品器材等为主，缤纷业态充盈社区生活，居民日常所需一步到位。招商依云开发商中国招商局旗下的百年央企，新开门南路连接金地广场直线1.7公里西南面，金羊路，城市运动公园已开放20%，项目占地3500亩，北侧金地，保利，三迪，万人社区，西面天地源有一个层，也算是的地标建筑物，所以很厉害。南边用地，航天，航天，明年9月开学，招商依云小区203亩地，3500多户，2017.6.30已经交房，南侧独立商业可天然气（自己申请），住宅底商一拖二，20套，剩10套左右，一次性，1.5万，贷款1.7万，130-150平，2号楼，120-150平,一层5.1,二层4.5米上下水都有，没有烟道，无天然气，公摊5％-10％独立商业200平以上,纯一层，公摊10％,单价1.8万，剩余8套，盒子262平，2.7万层高一层5.1米，6号楼8号楼，85平，一万一平左右，171平内铺都是40年产权，物业费5.3元，**，租金一拖二70左右，,贵的门口*个也就130左右

联系我时，请说是在金乐铺上看到的，谢谢！

注意：当您想要了解此商铺时，请直接拨打下面电话，不要轻信他人来电，更不可轻易转账，与店主联系核实并实地考察后，再进行交易，以防上当受骗！

数据分析

价值指数：
	本商铺的大数据评分为：71 分
	星级: (满分5星)
	属于比较增值商铺

同比分析：
	本商铺位于西安市北大街钟楼属于A级(繁华)商业区，在本商圈内共有 28734家商铺，这些商铺中有54%（2389）与该该商铺评比指数相当
	同商圈内的评比分布图
	该商铺的面积是 300㎡，在本城市算是中等大小的商铺，本站相同面积的商铺有 25家
	同商圈内的评比分布图
	该商铺的租金是 2000元/月(26元/平米、每月)，该商圈内的平均值是 37元/平米、月，与同等水平商铺相比，该商铺月租费用偏低，性价比良好
	同商圈内的评比分布图

周围人流量分析：
	本商铺位于人流量偏多的区域，周围 1公里内大学1所，医院1所，公园2个，商业IBC2个，临近三环
	同商圈内的评比分布图
	周围有上班族也有居民区属于混合分布形态
	周围人群年龄分布图
	该商铺在2017-3-2日至4月2日进行了一个月的测流
	前10天固定标识点流量统计（本人流量根据硬件设备采集，但是由于经营业态的不同，并不能作为所有行业经营时的判定标准）

业态分析：
	本商铺属于：餐馆,火锅店,美发店,服装店,便利店,; 适宜经营：餐馆,火锅店,美发店,服装店,便利店,类 ; 不适宜经营：无具体要求。同区域内的业态比例如下：
	此业态数据的统计基于平台数据和工商大数据综合分析

价值趋势分析：
	同城经济升值指数：1.1 同街区商圈升值指数:0.7 同街区商圈竞争指数:0.9
	同商圈内的评比分布图

总评价：
	本商铺位于人流量偏多的区域，周围 1公里内大学1所，医院1所，公园2个，商业IBC2个，临近三环 9.6f分，周围环境很好 ;

声明：本站的分析报告是依据数据做出的概率性推断，但是它并不能作为您选择商铺的唯一评判标准，也不能只靠它臆断生意的成败，仅供您参考使用!

注意：您所看到的只是店铺样例VR，此店铺全景VR正在拍摄中，请稍后查看！

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